Nhanh tay mua ngay chung cư HH1 Linh Đàm giá rẻ chỉ 500 tr/căn

Chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm gồm tổ hợp 12 block cao 36 tầng được bán giá rẻ phù hợp phong phú mong muốn khách hàng căn hộ tại Thủ đô hiện nay , Đây là dự án có thiết kế đẹp, tiên tiến và đồng nhất đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu cho lượng người dân cư sinh sống ở đây , việc được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín khi song giao lại căn hộ trước thời hạn ký kết trên hợp đồng tạo nên niềm tin cho quý khách khi mua căn hộ tại đây .

 

THÔNG TIN TỔNG QUÁT VỀ TỔ HỢP DỰ ÁN

 

Du An HH1 Linh Dam được xây dựng bởi tập đoàn Cổ Phần Xây Dựng Số 2 Và Xí Nghiệp Xây Dựng Tư Nhân Số 1 Lai Châu , chủ đầu tư này song đảm bảo vượt tiến độ xây dựng và thời hạn giao lại căn hộ trước thời hạn một năm như thế đã tạo được đức tin và uy tín trong lòng quý khách khi mua dự án ở đây mà không phải mang nỗi lo mua phải " đề án ma " bị chậm tiến độ hay bị chiếm dụng vốn khi góp tiền mua nhà theo tiến độ.

 

- Một số dự án tiêu biểu của chủ đầu tư này đã và đang đươc thực hiện trên TT bất động sản Hà Nội hiện này như: căn hộ Xa La, chung cư Đại Thanh, chung cư VP3 Linh Đàm, chung cư VP5 Linh Đàm, chung cư VP6 Linh Đàm, dự án Kim Văn kim Lũ CT11 và CT12.

 

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

 

Tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 nằm ngay bán đảo khu thành phố Linh Đàm, nằm trên mặt phố lớn Nguyễn Hữu Thọ, đối mặt khu thành phố Tây Nam Linh Đàm, được bao bọc xung quanh là Hồ Linh Đàm và dao động không cây xanh, công viên điều đó tạo cho môi trường sống lý tưởng trong lành, thoáng đáng cho cư dân sinh sống tại đây .

 

- Toàn bộ cư dân sống tại đề án sẽ được thừa hưởng cơ sở khu đất đồng nhất , tân tiến và có sẵn trong bán đảo Linh Đàm như bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng, NHNN , nhiều học đường cho đủ mọi lứa tuổi, hồ bơi, nhà văn hóa chung cu linh Yen Hoa G3AB …...

- Chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm nằm tại vị trí rất đắc địa và trọng tâm thuận lợi cho việc lưu thông đi lại trong nội đô Hà Nội .

 

+ Dự án nằm gần cửa ngõ phía Nam của Hà Nội cách bến xe Giáp Bát 3 Km, cách bến xe Nước Ngầm 2 Km, cách bến xe Mỹ Đình 7km

 

+ Dự án vẫn nằm tại ví trí trọng tâm của còn nhiều trường ĐH lớn của Hà Nội như cách Đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân từ 4-5 km, Cách ĐH Thăng bong 3 km, cách Khoa Học tự nhiên , Khoa Học Xã Hội Nhân Văn, ĐH An Ninh, Kiến trúc, Bưu Chính Viễn Thông, Ngoại Ngữ Thủ đô từ 4-6 km. Điều này giúp cho còn nhiều bậc phụ huynh ở ngoại tỉnh có thể chắt lọc mua một dự án ở đây cho con em mình học tại một trong nhiều trường Đại học trên.

 

- Phí dịch vụ được áp dụng tại đây rất rẻ và phù hợp hợp lý với doanh thu của đại bộ phận dân cư chuyển đến sinh sống tại đây , điều này giúp cho mọi cư dân sẽ không bị áp lực về còn nhiều khoản phí dịch vụ như các dự án chung cư khác trên địa bàn Thủ đô bây giờ chung cu Times City T11 .

 

- Dịch vụ bảo vệ và quản lý khối nhà song được đảm bảo 24/24 mang tới sự an tâm và an toàn cho toàn bộ người dân an cư ở đây

THIẾT KẾ TỔNG THỂ VÀ NHIỀU LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HỘ

Tổ hợp dự án nhà HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm được thiết kế gồm 12 tòa cao 36 tầng, còn nhiều căn hộ được thiết kế hài hòa, hợp lý và đa dạng từ loại chung cư 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ trong đó diện tích nhà cũng vừa phải như thế đã cung cấp được mong muốn cũng như tầm tiền tài chính của đại bộ phận khách hàng mua căn hộ hiện nay .

 

+ nhiều block chung cư có thiết kế 1 tầng hầm, trong đó nhiều tầng hầm được thông với nhau

+ Tầng 1 được thiết kế làm Kiot

+ Từ tầng 2 đến tầng 35 được thiết kế làm chung cư ở thương mại

+ Riêng tầng 36 được thiết kế làm tầng penthouse

 

CHI TIẾT CÁC NHIỀU LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HÔ CỦA CÁC BLOCK NHƯ SAU

 

* Thiết kế và diện tích dự án của chung cư HH2 Linh Đàm

- Loại 1 phòng ngủ: 45m2

- Loại 2 phòng ngủ: 56m2, 57m2, 61m2, 62m2, 65m2, 67m2, 70m2

- Loại 3 phòng ngủ: 76m2

 

TIẾN ĐỘ NỘP TIỀN

 

Tiến độ đóng tiền cũng được áp dụng chung cho toàn bộ cả dự án , chia đều thành 5 đợt, mỗi đợt là 20%, cụ thể như sau:

 

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua chung cư .

- Đợt 2: Đóng 20% GTHD kí hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.

- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây hoàn tất thô tầng 20.

- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây hoàn thiện thô toàn bộ block chung cư .

- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận chuyển giao nhà .

 

GIÁ MỞ BÁN CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM

 

Giá mở bán được áp dụng chung cho hết thảy đề án HH2 là như nhau và sẽ chẳng thay đổi cho đến khi bàn giao chung cư .

 

- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)
- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2
- Từ tầng 29 – tầng 33: Giá gốc là 14tr/m2
- Tầng PenHouse 34 có giá gốc 13tr/m2

(Riêng căn góc được tính bằng giá gốc các căn thường nhân hệ số 1,03)

* Giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì)

Là đơn vị chuyên mở bán và chào bán các dự án chung cư của CĐT tập đoàn CP XÂY DỰNG SỐ 2 VÀ XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG TƯ NHÂN SỐ 1 LAI CHÂU đã rất có uy tín trên trị trường BĐS , nên hiện Sàn bất động sản Sàn Đất Việt trực tiếp mở bán và phân phối dự án nhà HH2 Linh Đàm cho khách hàng có nhu cầu mua dự án tại đây .

 

Mọi chi tiết xin liên hệ :
Phụ trách mở bán và phân phối chung cư HH2 Linh Đàm
Hotline : 0968 017 009 - 0984 883 610

Đơn vị đại diện tư vấn bán hàng: Sàn Đất Việt

Địa chỉ : Phòng 1406 - tòa nhà 18T2 - Lê Văn Lương - KĐT Trung Hòa Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

Chi tiết dự án vui lòng xem tại:
HH1 Linh Đàm

Nhằm phục vụ tốt nhất cho khách hàng có nhu cầu mua nhà , Sàn Đất Việt làm việc đầy đủ các ngày trong tuần kể cả thứ 7 và Chủ nhật

Read More

Bán chung cư HH1 Linh Đàm độc quyền chênh thấp nhất chỉ 20tr

Dự án HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm gồm tổ hợp 12 block cao 36 tầng được mở bán giá rẻ thích hợp đa dạng mong muốn người mua dự án tại Hà Nội bây giờ , Đây là dự án có thiết kế đẹp, tân tiến và đồng nhất cung cấp đầy đủ mọi nhu cầu cho mọi người dân cư an cư tại đây , việc được xây dựng bởi CĐT uy tín khi luôn chuyển giao căn hộ trước thời hạn ký kết trên hợp đồng tạo nên đức tin cho khách hàng khi mua nhà tại đây .

 

THÔNG TIN TỔNG THỂ VỀ TỔ HỢP DỰ ÁN

 

Chung Cu HH1 Linh Dam được xây dựng bởi tập đoàn Cổ Phần Xây Dựng Số 2 Và Xí Nghiệp Xây Dựng Tư Nhân Số 1 Lai Châu , chủ đầu tư này song đảm bảo vượt tiến độ xây dựng và thời hạn chuyển giao nhà trước thời hạn một năm như thế đã tạo được đức tin và uy tín trong lòng quý khách khi mua nhà tại đây mà không phải mang nỗi lo mua phải " dự án ma " bị chậm tiến độ hay bị chiếm dụng vốn khi góp tiền mua chung cư theo tiến độ.

 

- Một số dự án điển hình của chủ đầu tư này đã và đang đươc thực hiện trên TT địa ốc Thủ đô hiện này như: dự án Xa La, dự án Đại Thanh, dự án VP3 Linh Đàm, căn hộ VP5 Linh Đàm, chung cư VP6 Linh Đàm, căn hộ Kim Văn kim Lũ CT11 và CT12.

 

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

 

Tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 nằm tại bán đảo khu thành phố Linh Đàm, nằm ngay mặt phố lớn Nguyễn Hữu Thọ, đối mặt khu thành phố Tây Nam Linh Đàm, được bao bọc xung quanh là Hồ Linh Đàm và dao động không cây xanh, công viên điều đó tạo cho môi trường sống lý tưởng trong lành, thoáng đáng cho cư dân an cư tại đây .

 

- Toàn bộ cư dân sống tại dự án sẽ được thừa hưởng cơ sở mặt bằng phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , tiên tiến và có sẵn trong bán đảo Linh Đàm như bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng, NH Nhà nước , còn nhiều học đường cho đủ mọi lứa tuổi, hồ bơi, chung cư văn hóa chung cư G3AB Yên Hòa …...

- Căn hộ HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm nằm trong tọa lạc rất đắc địa và trọng tâm tiện lợi cho việc đi lại di chuyển trong nội đô Hà Nội .

 

+ Dự án nằm gần cửa ngõ phía Nam của Hà Nội cách bến xe Giáp Bát 3 Km, cách bến xe Nước Ngầm 2 Km, cách bến xe Mỹ Đình 7km

 

+ Dự án còn nằm tại ví trí trọng tâm của còn nhiều trường Đại học lớn của Thủ đô như cách Đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân từ 4-5 km, Cách Đại học Thăng bong 3 km, cách Khoa Học mặt trời , Khoa Học Xã Hội Nhân Văn, Đại học An Ninh, Kiến trúc, Bưu Chính Viễn Thông, Ngoại Ngữ Thủ đô từ 4-6 km. Điều này giúp cho nhiều bậc phụ huynh ở ngoại tỉnh có thể chọn lọc mua một căn hộ ở đây cho con em mình học tại một trong nhiều trường Đại học trên.

 

- Phí dịch vụ được áp dụng ở đây rất rẻ và hợp lý hài lòng với doanh số của đại bộ phận dân cư chuyển đến an cư ở đây , điều này giúp cho mọi người dân sẽ chẳng bị áp lực về còn nhiều khoản phí dịch vụ như nhiều đề án căn hộ khác trên khu vực hành chính Thủ đô hiện nay chung cư T11 Times City .

 

- Dịch vụ bảo vệ và quản lý tòa nhà song được đảm bảo 24/24 đem đến sự an tâm và an toàn cho toàn bộ cư dân sinh sống tại đây

THIẾT KẾ TỔNG THỂ VÀ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HỘ

Tổ hợp dự án dự án HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm được thiết kế gồm 12 tòa cao 36 tầng, nhiều nhà được thiết kế hài hòa, hài lòng và phong phú từ loại căn hộ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ trong đó diện tích nhà cũng vừa phải do vậy đã đáp ứng được nhu cầu cũng như tầm tiền ngân sách của đại bộ phận khách hàng mua chung cư hiện giờ .

 

+ còn nhiều block dự án có thiết kế 1 tầng hầm, trong đó nhiều tầng hầm được thông với nhau

+ Tầng 1 được thiết kế làm Kiot

+ Từ tầng 2 đến tầng 35 được thiết kế làm nhà ở thương nghiệp

+ Riêng tầng 36 được thiết kế làm tầng penthouse

 

CHI TIẾT CÁC NHIỀU LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HÔ CỦA CÁC TÒA NHƯ SAU

 

* Thiết kế và diện tích dự án của chung cư HH2 Linh Đàm

- Loại 1 phòng ngủ: 45m2

- Loại 2 phòng ngủ: 56m2, 57m2, 61m2, 62m2, 65m2, 67m2, 70m2

- Loại 3 phòng ngủ: 76m2

 

TIẾN ĐỘ NỘP TIỀN

 

Tiến độ đóng tiền cũng được áp dụng chung cho mọi thứ cả dự án , chia đều thành 5 đợt, mỗi đợt là 20%, cụ thể như sau:

 

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua dự án .

- Đợt 2: Đóng 20% GTHD kí hợp đồng chuyển nhượng sau khi hoàn thành thô tầng 10.

- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây hoàn thành thô tầng 20.

- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây hoàn thành thô tất cả tòa căn hộ .

- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận chuyển giao căn hộ .

 

GIÁ CHÀO BÁN DỰ ÁN HH2 LINH ĐÀM

 

Giá chào bán được áp dụng chung cho tất cả đề án HH2 là như nhau và sẽ không thay đổi cho đến khi bàn giao chung cư .

 

- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)
- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2
- Từ tầng 29 – tầng 33: Giá gốc là 14tr/m2
- Tầng PenHouse 34 có giá gốc 13tr/m2

(Riêng căn góc được tính bằng giá gốc nhiều căn thường nhân hệ số 1,03)

* Giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì)

Là cơ quan chuyên mở bán và phân phối nhiều đề án nhà của chủ đầu tư tập đoàn CP XÂY DỰNG SỐ 2 VÀ XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG TƯ NHÂN SỐ 1 LAI CHÂU đã rất có uy tín trên trị trường BĐS , nên hiện Sàn BĐS Sàn Đất Việt trực tiếp chào bán và phân phối dự án căn hộ HH2 Linh Đàm cho khách hàng có mong muốn mua căn hộ ở đây .

 

Mọi chi tiết xin liên hệ :
Phụ trách mở bán và phân phối chung cư HH2 Linh Đàm
Hotline : 0968 017 009 - 0984 883 610

Đơn vị đại diện tư vấn bán hàng: Sàn Đất Việt

Địa chỉ : Phòng 1406 - tòa nhà 18T2 - Lê Văn Lương - KĐT Trung Hòa Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

Chi tiết dự án vui lòng xem tại:
Ban Chung Cu HH1 Linh Dam

Nhằm phục vụ tốt nhất cho quý khách có mong muốn mua chung cư , Sàn Đất Việt làm việc đầy đủ các ngày trong tuần kể cả thứ 7 và Chủ nhật

Read More

Độc quyền phân phối chung cư HH1 Linh Đàm đúng giá gốc chủ đầu tư

Nhằm đáp ứng nhu cầu: phân khúc giá rẻ căn hộ vị trí đẹp, diện tích đa dạng, được tiếp cận gói vay tín dụng 30.000 tỷ, giá rẻ và phù hợp với mọi túi tiền, không gian nhìn ra hồ Linh Đàm và khu Biệt thự liền kề, Mua chung cư HH1 Linh Đàm chắc chắn sẽ là lựa chọn tốt nhất dành cho khách hàng.
Thời gian mở bán vào cuối Tháng 9/2014, giá gốc chỉ từ 13-15.5 triệu/m2 với diện tích căn hộ từ 45m2 đến 82m2. Thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Với 650 triệu, bạn đã sở hữu 1 căn hộ toạ lạc tại khu đô thị bán đảo Linh Đàm.



I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN:
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh tỉnh Lai Châu
- Vị trí: Khu Đô thị Tây Nam Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Tổng diện tích, quy mô dự án: 3.553m2
- Tổng mức đầu tư: 3000 tỷ VNĐ
- Thời gian giao đất ngày: 17/01/2012
- Thời gian hởi công: tháng 11/2014
- Thời gian mở bán: Tháng 12/2014
- Thời gian bàn giao: Quý 12/2015

II. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
Dự án Chung cư HH1 Linh Đàm được thiết kế với 01 tầng hầm thông suốt 3 toà. 01 tầng Kiot và 40 tầng nhà ở.
• Tầng hầm: diện tích xây dựng 7.141 m2.
• Tầng 1, 2: Sảnh văn phòng, sảnh thương mại, dịch vụ.
• Tầng 3 đến tầng 41: Căn hộ

Thiết kế diện tích căn hộ Dự án HH1:
- Diện tích 44.95m2 thiết kế 1 PN, 1 PK – Bếp, 1 WC
- Diện tích 63.01m2 thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 1 WC
- Diện tích 65.52m2 thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 67.04m2 thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 71.96m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 70.32m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 76.27m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 82.85m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC

III. BẢNG GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ: ( Đã bao gồm VAT )
Mua Chung Cu HH1 Linh Dam sẽ có giá gốc từ 14tr/m2 đến 15,5tr/m2 tùy theo tầng
- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)
- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2
- Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2
- Từ tầng 36 – tầng 40: Giá gốc là 13,5tr/m2
- Tầng 41 PenHouse có giá gốc 13tr/m2
(Riêng căn góc giá gốc bằng giá tầng nhân hệ số 1,03)

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐÓNG TIỀN:
• Đợt 1: 20% Giá trị Hợp đồng khi xong móng. Xuất phiếu thu lần 1
• Đợt 2: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây thô đến tầng 13. Ký Hợp đồng mua bán
• Đợt 3: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây thô đến tầng 26.
• Đợt 4: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây xong thô
• Đợt 5: 20% Giá trị Hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ.

VII. HỖ TRỢ THỦ TỤC VAY VỐN NGÂN HÀNG:
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hồ sơ và thủ tục vay vốn gói 30.000 tỷ, liên kết với nhiều ngân hàng, thủ tục nhanh gọn và hoàn toàn miễn phí.
- Ngân hàng thuộc gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ: Vietcombank, Viettinbank, BIDV, Agribank, MHB.
- Lãi suất vay: 5% năm đầu, năm tiếp theo biến động không quá 6%.
- Thời hạn vay: Tối đa 15 năm.
- Giải ngân trong vòng 5 ngày, tối đa 80% giá trị căn hộ.

**ĐIỀU KIỆN TIẾP CẬN GÓI VAY 30.000 TỶ:
1. Sổ Hộ Khẩu tại Hà Nội hoặc Đăng ký tạm trú tạm vắng tại Hà Nội ( KT3 )
2. Bảo hiểm Xã Hội đóng hơn 1 năm ( Đối với trường hợp khách hàng có KT3)
3. Chứng minh tình trạng nhà ở tại Ha Nội (chưa có hoặc có d.tích sử dụng dưới 8 m2/ng).
4. Chứng minh thu nhập ( In sao kê ngân hàng hoặc bảng lương 6 tháng gần nhất).

Hotline: Lê Ngọc 0968 017 009

Quý khác có nhu cầu tham khảo thêm dự án khác vui lòng xem tại:
chung cư G3AB Yên Hòa

Read More

dự án vp6 linh đàm

Tiếp nối sau sự thành công rực rỡ của chung cư Vp5 Linh Đàm, Đại diện CTCP xây dựng số 1 Lai Châu (Tập đoàn Mường Thanh) đã chính thức xác nhận mua lại dự án phân phối chung cư vp6 linh đàm của Coma 18 (CIG) với giá 12 tỷ đồng. Qua đó, dự án Chung cư VP6 Linh Đàm đang được ông Lê Thanh Thản xin chuyển từ nhà thương mại sang nhà xã hội với quy mô 41 tầng, tăng 16 tầng so với quy hoạch cũ.

Tổng Quan Dự Án dự án Chung cư VP6 Linh Đàm:

Tỉnh thành: Hà Nội (*)

Quận huyện: Hoàng Mai

Địa chỉ: Chung cư VP6 Linh Đàm nằm ngay cạnh đường cao tốc trên cao, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Khởi công: 12/2013

Chủ đầu tư: CTCP COMA 18 & Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

Mở bán: Quý I/2014

Đặc điểm: Tòa Chung cư VP6 Linh Đàm cao 25 tầng, 7 tầng thương mại, 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật.

Vị trí địa lý:

chung cư vp6 linh đàm giá rẻ, tọa lặc tại một trong những vị trí lý tưởng nhất của thủ đô Hà Nội. Khu sinh thái bán đảo Linh Đàm với quần thể cây xanh, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Quý khách hàng mua nhà sẽ được tận hưởng một môi trường sống trong lành, thoáng mát, yên tĩnh với cơ sở hạ tầng sẵn có của khu đô thị kiểu mẫu của cả nước. Chung cư VP6 Linh Đàm thực sự là một điểm dừng chân, ngôi nhà mơ ước của bất cứ ai có mong muốn gắn bó lâu dài với thủ đô.

Tận hưởng và cảm nhận các tiện ích của dự án vp6 linh đàm

- Là chung cư nằm trong trung tâm bán đảo Linh Đàm,được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích sẵn có của Khu đô thị. Là một Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô nên người dân sống tại VP6 sẽ được hưởng cuộc sống trong môi trường không khí trong lành, tràn nhập thiên nhiên của hệ thống cây xanh và hồ điều hòa.

- Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, thuận tiện đi lại tới sân bay, các khu trung tâm thương mại lớn như Big C, Trung tâm thể thao Mỹ Đình, Trung tâm mua sắm KeangNam…

- Hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển hệ thống tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

- Những không gian tập luyện thể thao,giải trí như hệ thống sân tennis, bể bơi,spa…nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho người dân tận hưởng 1 cuộc sống đích thực, lành mạnh, vui khỏe.



Chung cư VP6 Linh Đàm thiết kế gồm các diện tích:

Căn 1 Phòng Ngủ: 46m2; 49m2

Căn 2 Phòng Ngủ: 57m2; 61m2; 62m2; 63m2; 65m2; 66m2; 68m2

Căn 3 Phòng Ngủ: 74m2; 77m2



Hotline: 0968 017 009 - 0979 946 993

Giá bán : 13-15 triệu/m2




Tiến độ đóng tiền :


- Đợt 1 : Đóng 20% GTHĐ - Lấy phiếu thu

- Đợt 2 : Đóng 20% GTHĐ - ký hợp đồng mua bán

- Đợt 3 : Đóng 20% GTHĐ

- Đợt 4 : Đóng 20% GTHĐ

- Đợt 5 : Đóng đợt cuối - nhận nhà





Hỗ trợ Khách hàng:



-Hỗ trợ khách hàng vay vốn từ 100-200 triệu đồng khi mua căn hộ chung cư VP6 Linh Đàm

-Liên kết với nhân viên các ngân hàng để làm thủ tục cho khách hàng khi vay gói 30.000 tỷ, vay thương mại

-Giá mua cam kết rẻ nhất thị trường

Hotline: 0968 017 009 - 0979 946 993

so do chung cu HH4 linh dam

mat bang chung cu Kim Van Kim Lu

Read More

tiến độ xây dựng chung cư giá rẻ

giao dịch rầm rộ và tăng tỷ lệ bán chênh là
những gì đang diễn ra trên thị trường Ngưng lại sản
Hà Nội , trong đó các đề án như Kim Văn Kim Lũ , VP6 Linh Đàm...
Còn được quan tâm từ đông đảo khách hàng tìm mua nhà.




phân phối chung cư Kim Văn Kim Lũ giá rẻ



Khảo sát trên thị trường
Ngưng lại sản từ đầu năm nay có khả năng thấy , đề án Kim Văn Kim Lũ là mối quan tâm đi hàng đầu của hầu hết khách hàng tìm mua nhà tại Hà
Nội. Sở dĩ khách hàng quan tâm nhiều đến đề án này phần
nhiều là do dự án được xây dựng tại
vị trí đẹp , gần với khu trung tâm và đắt giá bán hợp lý.




đề án Kim Văn Kim Lũ do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh
Điện Biên làm chủ đầu tư với tổng vốn 3000 tỷ đồng. Đề án chính thức
được khởi công vào 12/2012 trên quy mô 26 , 9 ha.



chung
cư Kim Văn Kim Lũ được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau phục
vụ cho nhu cầu Đa chủng của khách hàng. Tuy nhiên ,
một điều có khả năng nhận thấy tại đề án này là từ
khi mở bán chung cư CT11 , lực lượng “cò đất” đủ các loại
cũng nở rộ và tập kết đông đảo tại Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh để chào bán kiếm lợi từ tòa chung cư
này.



Sự Nổi dậy ầm ầm của “cò đất” tại đề án
Kim Văn Kim Lũ đã khiến cho đề án CT11 Kim Văn Kim Lũ lại “sốt ảo” và
cảnh tượng bán chênh tăng đột biến.





 

công trường của đề án Kim Văn Mim lũ

Tiến độ tại đề
án này khá nhanh và chủ đầu tư dự định bàn giao nhà đúng hạn
cho khách dọc



Theo thông cáo
của cò đất cung cấp , căn hộ chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ
đắt giá bán từ 10 – 14 , 5 triệu đồng/m2 ( đã bao gồm thuế VAT ) tùy
thuộc vào từng tầng. Giá thấp nhất thuộc tầng 40 cao nhất của công trình là 10
triệu đồng/m2.



Giá bán là thế , tuy nhiên vào thời điểm
hiện tại , để mua được căn chung cư tại đây khách hàng phải bỏ ra số tiền chênh lên tới không dưới 100 triệu
đồng , đây cũng là điều khiến không ít khách hàng tỏ ra e dè khi
mua nhà tại Kim Văn Kim Lũ.



hộ trợ mua chung cư vp6 linh đàm



Ngoài Kim
Văn Kim Lũ , một đề án khác cũng đang gây “sốt” trên thị trường Ngưng lại sản là đề án VP6 khu lao
vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.



đề án này nằm ngay cạnh đường cao tốc trên cao thuộc Khu thành phố Linh Đàm , quận Hoàng Mai , Hà Nội.



VP6 Linh Đàm do Coma 18 làm chủ
đầu tư Ngày trước và nay thuộc về Doanh nghiệp tư
nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên , được xây dựng trên quy mô 2.600 m2 với tổng
mức đầu tư 450 tỷ đồng.



phan phoi chung cu vp6 linh dam được thiết kế với các loại
diện tích từ 45m2 - 90m2 , giá bán từ 13tr/m2-15tr/m2.







 

công trường của dự án VP6 Linh Đàm







 

Khách hàng mua nhà xem tiến độ tại dự án VP6



 

Hội thảo về dự án VP6 Linh Đàm do Sàn BĐS Đại Long tổ chức thu hút đông đảo khách hàng tham gia.




Theo thông tin chủ đầu tư công báo , VP6 Linh Đàm được thiết kế cao 25 tầng ( 7 tầng đế ) , 3 tầng hầm
và 2 tầng kỹ thuật , quy mô dân số khoảng 400 người. Tuy nhiên , trên thực tiễn , sàn Đại Long , chức vụ phân phối cư xá tại dự án này đã công báo thông tin về 35 tầng tại dự án này.



Sáng 13/4 , tại
hội thảo về chung cư vp6 linh đàm do Sàn đình chỉ sản Đại Long tổ chức , nhiều khách hàng mua nhà đã thắc
mắc về việc làm giấy má việc công , sổ đỏ cho các căn hộ ngoài diện
cấp phép. Phúc đáp thắc mắc của khách hàng , đại
diện sàn này cho hay , “theo thói quen từ trước đến nay
, cứ xây và ở trước , giấy má việc công sẽ tính từ từ”.



dự án VP6 Linh Đàm dự kiến mở bán ra thị trường trong nửa đầu năm
2014. phân phối chung cư HH4 linh đàm giá rẻ



dự án Thăng Long Victory



Ở hạng mục nhà ở cư xá , một dự án khác mới được mở
bán thời kì qua và cũng thu hút không ít sự
quan hoài của người mua nhà là dự án Thăng Long Victory.




Thăng Long Victory là dự án thuộc phân khúc căn hộ nhàng nhàng , được đầu tư xây dựng trên khu đất rộng hơn 3 ha ,
tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng do công ti cổ phần
đầu tư KD & PT Hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà làm chủ đầu tư.




 


dự án Thăng Long Victory mới khai triển xong phần móng.




 




Mới11h trưa nhưng Công xưởng không còn một bóng công nhân.




Cụ thể , Thăng Long Victory có quy mô diện tích 31.934 m2 , gồm 5 tòa Tổ
hợp cư xá và service hổ
lốn từ T1 đến T5 , chiếm diện tích đất 14.495 m2; diện tích khuôn viên , cây
xanh 14.689 m2… Trong giai đoạn đầu , công ti Phúc Hà khai triển thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 diện tích khu đất ,
diện tích xây dựng gần 2.700 m2 và cao 25 tầng.



Được biết , căn hộ tại
Thăng Long Victory có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và được hưởng các
chính sách ưu đãi , trợ giúp vốn từ gói 30.000 tỷ.



mặc dù được chào bán rần rộ và nhận được sự quan hoài của nhiều người nhưng hiện nay dự án này mới chỉ khai triển xong phần móng và Công xưởng không mấy rần rộ so với nhiều dự án khác tại
Hà Nội.

Read More

Sắp mở bán VP6 Linh Đàm , "soi" cách bán hàng “chung cư ông Thản

hộ trợ mua chung cư vp6 linh đàm đang là "điểm nóng" được môi giới nhà đất ầm ĩ “đánh tiếng” sắp mở bán , cùng nhìn lại những cách bán hàng ở những “chung cư ông Thản” trước nay.

chung cư Đại Thanh ,mua chung cư vp6 linh đàm ở đâu , đề án VP5 Linh Đàm… là những “chung cư ông Thản” nổi như cồn một thời vì được tiếng là giá rẻ , diện tích nhỏ nhưng lại tai tiếng về giá chênh “cắt cổ” cũng như cách mở bán “mập mờ” , thiếu công khai.
Với đặc điểm là chung cư giá rẻ , diện tích nhỏ , “chung cư ông Thản” do ông Lê thư thái là đại diện cho chủ đầu tư được người có nhu cầu thực tại Hà Nội lùng sục tìm mua mỗi khi chủ đầu tư mở bán. Cùng với đó , là sự nhanh nhạy vốn có và cả tín hiệu “đèn xanh” từ phía chủ đầu tư , khiến hàng trăm môi giới Ngưng lại sản các nơi thường họp tập ở Sàn giao dịch Ngưng lại sản Mường Thanh ( bên cạnh khách sạn Mường Thanh , KĐT Linh Đàm , quận Hoàng Mai , Hà Nội ) để tìm dịp “lướt sóng” kiếm lời.
Từ chỗ đang thất nghiệp do thị trường ế ẩm , không dưng “cò” có mảnh đất mỡ màu để làm ăn , giá chênh mỗi căn hộ vào túi cò" bao nhiêu thì chỉ có "cò" biết rõ , nhưng giá chêng so với giá gốc luôn từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng với mỗi căn hộ tại các đề án “chung cư ông Thản”.

[B]Giá chênh là điều không thể không có tại mỗi đề án mở bán của "chung cư ông Thản".[/B]

dễ thường , tăm tiếng của các đề án của ông Thản được lừng danh cũng do lực lượng môi giới hùng hậu tại Hà Nội đã có mặt trên khắp website , diễn đàn để quảng cáo , chào bán , thậm chí làm giá đề án. Thế nên , tiếng là chung cư giá rẻ , rẻ hơn cả nhà giá rẻ 10 – 14 triệu đồng/m2 ( tuỳ từng đề án ) , nhưng thực chất , số lượng những căn hộ được bán với mức giá này chỉ đếm trên đầu ngón tay , thường là những căn hộ hướng không đẹp , tầng lẻ. Còn tuyệt đại đa số căn hộ đẹp còn lại , người mua ngoài việc phải trả tiền với mức giá gốc cao , còn phải chấp thuận mức giá chênh “cắt cổ”.

Tại sao lại đắt giá chênh?
Câu hỏi không mới với các “chung cư ông Thản” và cũng không lạ lẫm trên thị trường Ngưng lại sản. Bởi lẽ , khi đề án ra hàng , các căn hộ Hầu như ngay lập tức được giới “cò” ôm hết để phân phối lại kiếm tiền chênh lệch.
cố nhiên , dịp “lướt sóng” cũng phải được các “cò” trả giá với chủ đầu tư một cách tươm tất. Đổi lại , tất thảy khoản “tiền chênh” sẽ được hạch toán vào các suất mua và người có nhu cầu ở thực là người phải “gánh” chi trả cuối cùng.
Về phía chủ đầu tư , chỉ cần thực hiện đề án đúng tiến độ như đã cam kết thì mới “đầu xuôi , đuôi lọt” kế hoạch bán hàng , đảm bảo cái “uy” cho người mua cũng như giới “cò” đất.
Thế nên , vì sao lại nói mang tai mang tiếng giá rẻ , chẳng cần nói ai cũng có khả năng tính ra. Giá phỏng mua căn hộ 70 m2 với giá 15 triệu đồng/m2 , nhưng với giá chênh tới 200 triệu đồng. Tính ra , cũng ngót 18 triệu đồng/m2 , chưa có VAT và 2% phí bảo trì , mức giá không hề rẻ khi phải chờ khoảng gần 2 năm mới có nhà.
Đến đây , sẽ có người thắc mắc , thế thì tôi sẽ “canh” đến khi nào “chung cư ông Thản” mở bán tôi sẽ đến trực tiếp để được mua giá gốc , đỡ phải mua qua “cò” cho mất tiền chênh thì có được không? Câu đáp lại là “khó như mò kim đáy biển” bởi thời điểm mở bán rất “kín đáo” và âm thầm , chỉ giới cò nắm bắt được sớm nhất.
Còn nhớ khi Dự bị mở bán đề án VP5 Linh Đàm , một chị môi giới rỉ tai: Em muốn mua để ở thì để lại số telephone cho chị , khi bắt đầu mở bán chị sẽ gọi cho em. Nhưng phải xuống luôn mới đắt giá chênh hợp lý , kể cả 8 giờ tối nhé , chứ để đến hôm sau là giá chênh cao lắm đấy mà có khi còn hết hàng căn đẹp!
Lời báo trước đó của chị môi giới này khiến chúng tôi hình dong đến viễn cảnh cho đợt ho tro mua chung cu HH4 linh dam sắp tớ và chung cư linh đàm sau
[B]Vì sao các chung cư của chủ đầu tư này luôn chỉ có cò mới biết mà người dân có nhu cầu thực thường không được biết rõ ràng lịch mở bán chính thức? Và thường luôn chậm chân hơn cò?
Mở bán chung cư giá rẻ vào các thời điểm "khó ai ngờ tới" , vào tối muộn , vì sao?
Bởi nếu các đề án này công khai niêm yết thông cáo tại sàn các thông cáo ngày giờ mở bán , chắc chắn những người có nhu cầu thật sự sẽ không quản ngại bỏ ăn bỏ ngủ để tập hợp từ đêm hôm trước để có khả năng tiếp cận được giá gốc.
Như vậy thì chủ đầu tư sẽ khó lòng đáp lại "hết hàng" ngay từ giây phút đi hàng đầu mở bán , "cò" cũng hết đất làm mưa làm gió , làm giá.

Read More

tiện ích vp6 linh đàm

Read More

Thị trường căn hộ loạn giá chênh

Các chuyên gia khuyến nghị, khách hàng mua nhà phải nhìn vào giá trị thực của dự án căn hộ trong bối cảnh thị trường căn hộ đang có dấu hiệu loạn giá chênh. 

Từ năm 2010 đến nửa đầu năm 2013, thị trường căn hộ Hà Nội rơi vào trầm lắng, giá liên tục giảm sâu, nhưng thanh khoản vẫn không được cải thiện. Trong thời gian này, các dự án chung cư do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu nổi lên như một hiện tượng, vẫn bán chạy và bán được giá chênh từ 30 - 50 triệu đồng/căn so với giá gốc chủ đầu tư công bố.

Read More

Làm thế nào để thực hiện gói 30 nghìn tỷ?

 Sở hữu 1 căn nhà riêng là mơ ước của nhiều hộ gia đình. Nhu cầu này đặc biệt càng tăng cao khi đất ở thành phố ngày càng khan hiếm, chật chội, thêm vào đó là vấn đề tài chính khó xoay sở, kh i mà thu nhập của đại bộ phận người dân còn thấp, thì việc sở hữu 1 căn hộ là điều vô cùng khó khăn. Nhàm hỗ trợ người dân trong vấn đề nhà ở và để giải cứu thị trường bất động sản đang ‘ đóng băng’ với việc tồn kho rất nhiều căn hộ, chính phủ đã quyết định mở gói 30 Nghìn tỷ.

Vậy đối tượng được hưởng trợ cấp từ gói 30.000 tỷ?

• Đối tượng 1: cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;
• Đối tượng 2: đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

 Điều kiện để vay vốn gói 30.000 tỷ:

 - Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2

 - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:

  + Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;

  + Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

  + Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.

 - Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại điểm này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.

Cần chuẩn bị những loại hồ sơ gì để vay vốn:

 * Hồ sơ pháp lý:

  - Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của BIDV). 

  - CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).
  - Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).
  - Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện, nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất (bản gốc) – nếu có. 

  - Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y). 

  - Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 - theo TT 07/2013/TT-BXD). Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 - theo TT 18/2013/TT-BXD)

 * Hồ sơ tài sản đảm bảo :
  - Tài sản khác: các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.

  - Tài sản hình thành từ vốn vay: hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán. Hóa đơn, biên lai: Sao y của công ty bán.

 * Hồ sơ chứng minh tài chính:
  - Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y). 

  - Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc). 

  - Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…). Bản Photo

Những ngân hàng nào thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm

• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)

Cũng nói thêm, thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm. Nếu khách hàng muốn vay dưới 10 năm thì có thể đề nghị với ngân hàng. Đồng thời, khách hàng có trách nhiệm sử dụng vốn vay đúng mục đích và hoàn trả đầy đủ gốc, lãi đúng hạn cho ngân hàng theo hợp đồng tín dụng của gói 30 nghìn tỷ

Hiện tại VP6 Linh Đàm của Chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (đại gia Lê Thanh Thản  là dự án nhà ở chung cư giá rẻ đang được áp dụng gói vay vốn 30 nghìn tỷ. Với vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích, thiết kế hiện đại đa dạng về diện tích sẽ là sự lựa chọn vô cùng sang suốt dành cho bạn và gia đình.

Để biết thêm mọi thông tin từ CĐT, Hợp Đồng Vay Vốn , những dự án được vay gói 30 nghìn tỷ, thời gian mở bán dự ánVP6 Linh Đàm, Bản Vẽ VP6, Mặt Bằng Chi Tiết Dự Án VP6 và Các Thông Tin Liên Quan VP6, LIÊN HỆ NGAY 24/24 để được tư vấn miễn phí bởi nhân viên tư vấn của Sàn Đất Việt tại tòa 18T2 Lê Văn Lương, Hà Nội.

Hotline 0968 017 009 - 0979 946 993

Website: http://chungculinhdam.vn

Read More

Bất động sản 24h: Dự báo giá nhà đất sẽ lên cao vì hạn chế nguồn cung?

Bất động sản có nhu cầu thực: "Trên đe, dưới búa"; Phú Thọ: Siêu dự án Dream City chỉ là "giấc mơ"?; Thận trọng với "dự án" The Sun City Lan Phương; Giao dịch đất nền Tp.HCM tăng mạnh; Hà Nội: Người nghèo bỗng dưng “được ở” biệt thự triệu đô… là nhữn thông tin thị trường nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Bất động sản có nhu cầu thực: "Trên đe, dưới búa"

Bộ Xây dựng vừa có đề nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương không cấp phép mới với các dự án nhà ở thương. Viễn cảnh về giá lên cao vì hạn chế cung được dự báo.

Nhìn chung, những dự án chung cư thương mại (giá rẻ từ 10 - 15 triệu đồng/m2 như Kim Văn – Kim Lũ, hay tổ hợp Sparks, giá từ 13 – 16 triệu đồng/m2) được mở bán trong tháng 3, đầu tháng 4/2014 đều là… hàng tồn thời gian trước. Người mua nhà có nhu cầu thực vẫn chưa thể hài lòng với sự lựa chọn của mình…xem thêm

Phú Thọ: Siêu dự án Dream City chỉ là "giấc mơ"?

Hơn 4 năm trôi qua, Dự án Khu đô thị Sinh thái- Du lịch nghỉ dưỡng- Thể thao Tam Nông (Dự án Dream City) với vốn đầu tư dự kiến lên tới 1,5 tỉ USD vẫn chỉ tồn tại... trong mơ.

Quy mô hoành tráng của dự án khiến nhiều người không khỏi “nức lòng”. Tổng số vốn đầu tư cho cả Dự án khi hoàn thành là 1,5 tỉ USD với diện tích lên đến 2.050 ha, sử dụng đất của 9 xã thuộc huyện Tam Nông. Thế nhưng mức độ hoành tráng của siêu dự án này vẫn chỉ được thể hiện trên... mô hình…xem thêm

Thận trọng với "dự án" The Sun City Lan Phương

The Sun City - Lan Phương được môi giới rao bán là dự án tọa lạc trên đường số 12, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức; đất nền sổ đỏ với giá chỉ từ 505 triệu/nền. Đằng sau mức giá tưởng như rẻ đó là hàng loạt rủi ro về mặt pháp lý mà khách hàng phải hết sức thận trọng…xem thêm

Giao dịch đất nền Tp.HCM tăng mạnh

Theo một báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, lượng giao dịch của phân khúc đất nền trong 3 tháng đầu năm tăng mạnh 31% so với quý trước và 322% so với cùng kỳ năm ngoái…xem thêm

Hà Nội: Người nghèo bỗng dưng “được ở” biệt thự triệu đô

Tại các khu đô thị ở Hà Nội có hàng trăm biệt thự đã xây xong phần thô nhưng vẫn bỏ hoang ngót chục năm nay, rêu mốc phủ kín, cỏ dại um tùm, trở thành nơi cho người lao động nghèo tận dụng buôn bán, kinh doanh tạm bợ các mặt hàng bình dân như trà đá, cắt tóc, thậm chí cả trồng rau, tập kết phế liệu...xem thêm

Thịnh Châu (TH)

Read More

Thận trọng với "dự án" The Sun City Lan Phương

The Sun City - Lan Phương được môi giới rao bán là dự án tọa lạc trên đường số 12, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức; đất nền sổ đỏ với giá chỉ từ 505 triệu/nền. Đằng sau mức giá tưởng như rẻ đó là hàng loạt rủi ro về mặt pháp lý mà khách hàng phải hết sức thận trọng.
Theo Hợp đồng thỏa thuận mà môi giới cung cấp, Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản HTReal là bên môi giới đồng thời là bên làm chứng cho việc mua bán đất nền tại “dự án” The Sun City Lan Phương. Căn cứ theo bản Hợp đồng thỏa thuận và những văn bản, thông tin liên quan mà môi giới gửi khách hàng, có những vấn đề cần lưu ý như sau:

Về tính pháp lý của “Dự án”
Điều 1, Khoản 1.1 trong Hợp đồng thỏa thuận ghi: “Bên A là Bên chủ sử dụng, đồng thời là Bên nhận ủy quyền của các cá nhân đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong tổng thể dự án với tổng diện tích 5898.10m2 tọa lạc tại P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM.” Căn cứ theo quy định của pháp luật, Nghị định 84/2007/NĐ-CP, Quyết định số 19/2009 và Quyết định số 54/2012 của UBND TP.HCM thì thực chất đây không phải là dự án, mà là sự hợp tác nhiều cá nhân là chủ sử dụng của các thửa đất liền kề ủy quyền cho một người đứng ra giao dịch, thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cảnh dự án The Sun City - Lan Phương

Khu đất 5898.10m2 thuộc quyền sử dụng của nhiều cá nhân. Các chủ đất này ủy quyền bằng những Hợp đồng ủy quyền cho người được ủy quyền thực hiện việc “trông nom, sử dụng, xin chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, cho thuê, chuyển nhượng, tặng, cho đối với thửa đất nêu trên”… Do đó, khả năng thời điểm ủy quyền khu đất này vẫn là đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và chưa được phép tách thửa.

Về tính pháp lý của Hợp đồng

Theo quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật”.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng thỏa thuận tại “dự án” The Sun City Lan Phương là giữa cá nhân được ủy quyền và cá nhân, nếu không có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của cơ quan chức năng nơi có đất bị coi là vô hiệu.

Những điều khoản thiếu minh bạch và trái quy định pháp luật

Theo Hợp đồng thỏa thuận, Khoản 2.2, phương thức thanh toán gồm 4 đợt; trong đó, đợt 3 ghi: “Bên B thanh toán cho Bên A: 15% tổng giá trị hợp đồng trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký kết Hợp đồng này tương đương với số tiền là:…………..đồng (Bằng chữ:……………), ngay sau đó Đại diện Bên A có trách nhiệm ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đối với thửa đất đã nêu tại Điều 1.2 cho bên B tại Văn phòng công chứng có thẩm quyền.”

Ngoài ra còn có ghi chú: “Do tính thống nhất về việc thực hiện một số thủ tục pháp lý của dự án theo yêu cầu của cơ quan nhà nước, hai bên đồng ý rằng thời gian ký chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng có thể trước hoặc sau thời hạn phải ký, dự kiến trong vòng 45 ngày (Bên A sẽ gửi thông báo bằng văn bản hoặc điện thoại cho Bên B trước 7 ngày)”.

Như vậy, khách hàng đã phải thanh toán 80% giá trị hợp đồng trước khi ký kết Hợp đồng tại phòng công chứng theo quy định. Trong trường hợp đất không được cơ quan chức năng phê duyệt việc chuyển mục đích sử dụng hoặc người chuyển nhượng chậm trễ thực hiện thủ tục thì rủi ro cho người mua rất lớn. Câu ghi chú là cái bẫy để kéo dài thời gian công chứng hợp đồng đến… vô thời hạn. Tại sao khách hàng phải “đâm đầu” vào cái bẫy chiếm dụng vốn, mua đất chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý?

Tại Điều 3, lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Khoản 3.1 có ghi: “Bên A sẽ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho Bên B trong vòng 60 (sáu mươi) ngày kể từ lúc Bên B thanh toán đủ 95% tổng giá trị chuyển nhượng và ký nhận chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng có thẩm quyền.” Tuy nhiên, cần lưu ý thời gian công chứng hợp đồng không xác định được nên việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng sẽ kéo dài không biết đến khi nào.

Cũng tại Điều 3, Khoản 3.4 ghi: “Khi bên A tiến hành lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho bên B, bên A sẽ khai thuế giá trị của thửa đất nêu tại Điều 1 với giá thấp nhất trong phạm vi nhà nước cho phép.” Đây là thỏa thuận “thông đồng” để làm trái quy định nhà nước liên quan đến thuế.

Khoản 4.2 ghi: “Khi bên B tiến hành xây dựng nhà ở phải liên hệ các cơ quan có thẩm quyền cấp phép về xây dựng.” Việc này đẩy bên B vào thế khó khi sổ đỏ đứng tên khách hàng không biết bao giờ mới có.

Điều 6, phạt vi phạm hợp đồng, khách hàng có thể bị phạt chậm thanh toán 0,1%/ngày (tương đương 36%/năm) trên số tiền chậm thanh toán. Trong khi đó, việc phạt Bên A chậm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng tại Khoản 6.2 chỉ mang tính hình thức vì theo phân tích tại Điều 3 ở trên thì không có trường hợp, căn cứ nào có thể chứng minh là Bên A chậm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 9, sự kiện bất khả kháng, Khoản 9.1 ghi: “Không bên nào phải chịu trách nhiệm đối với việc không thực hiện hoặc chậm thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào của mình theo Hợp đồng này nếu như điều đó xuất phát từ những nguyên nhân vượt quá sự kiểm soát hợp lý của bên đó, bao gồm nhưng không giới hạn các sự kiện như chiến tranh, cháy, các điều kiện thời tiết bất thường như: lũ lụt, động đất hoặc các thảm họa tự nhiên tương tự, phóng xạ ion hóa, hoặc nhiễm phóng xạ từ bất kỳ nhiên liệu hạt nhân hoặc chất thải hạt nhân nào, các vật cháy nổ, sóng áp lực do máy bay hoặc các vật thể hàng không khác di chuyển ở tốc độ âm thanh hoặc siêu âm, các mệnh lệnh, quy tắc, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.” Dựa vào đó, Bên A có thể đổ lỗi và không chịu trách nhiệm khi cố tình vi phạm quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong đó có Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND và QĐ số 54/2012/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh liên quan đến việc tách thửa đất.

Qua phân tích trên đây, khách hàng khi mua đất dạng này cần tìm hiểu kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc tách thửa, xây dựng hạ tầng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa. Bên cạnh đó cần tham vấn luật sư, những người có kinh nghiệm để tránh “sập bẫy” những công ty bất động sản thiếu uy tín.

Quốc Tuấn (Vietnamnet)

Read More

Phú Thọ: Siêu dự án Dream City chỉ là "giấc mơ"?

Bất động sản có nhu cầu thực: "Trên đe, dưới búa"; Phú Thọ: Siêu dự án Dream City chỉ là "giấc mơ"?; Thận trọng với "dự án" The Sun City Lan Phương; Giao dịch đất nền Tp.HCM tăng mạnh; Hà Nội: Người nghèo bỗng dưng “được ở” biệt thự triệu đô… là nhữn thông tin thị trường nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Phối cảnh khu sân golf của dự án Dream City

Dự án hoành tráng

Cách đây hơn 4 năm, vào ngày 28-1-2010, UBND tỉnh Phú Thọ đánh dấu mốc lịch sử về thu hút đầu tư khi cấp phép cho một dự án lớn bậc nhất Phú Thọ cũng như của miền Bắc khi ấy, đó là dự án Dream City do Công ty TNHH Thương mại- Quảng cáo, xây dựng địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư.

Quy mô hoành tráng của dự án khiến nhiều người không khỏi “nức lòng”. Tổng số vốn đầu tư cho cả Dự án khi hoàn thành là 1,5 tỉ USD với diện tích lên đến 2.050 ha, sử dụng đất của 9 xã thuộc huyện Tam Nông.

Để khuếch trương thanh thế cho dự án, hơn 1 năm sau, tháng 10-2011, UBND tỉnh Phú Thọ và Công ty Việt Hân đã chọn một khách sạn 5 sao ở Hà Nội để tổ chức lễ công bố quy hoạch 1/500 và quảng bá Dự án Dream City. Những hạng mục thể hiện đúng tầm vóc của một “thành phố trong mơ”.

Thời kì đầu được cấp phép, Việt Hân đã nhiều lần làm việc với UBND tỉnh Phú Thọ để giới thiệu những nhà đầu tư “ngoại” sẵn sàng hợp tác với công ty này “rót tiền” vào dự án như Nhật Bản, Hàn Quốc.... Thậm chí, công ty này từng đề cập với lãnh đạo tỉnh Phú Thọ là sẽ vay vốn... ODA để thực hiện dự án – nguồn vốn mà các đối tác nước ngoài thường là cho Nhà nước vay.

Thế nhưng hơn 4 năm trôi qua kể từ ngày được cấp phép đầu tư, mức độ hoành tráng của siêu dự án này vẫn chỉ được thể hiện trên... mô hình.

Trao đổi với phóng viên Báo Hải quan, một lãnh đạo cấp phòng của Sở Kế hoạch và Đầu tư Phú Thọ cũng chỉ cung cấp được những thông tin không mới và ngắn gọn: Dự án đã hoàn thành quy hoạch 1/2000 và 1/500. Dự án cũng chỉ đang trong quá trình kiểm đếm để đền bù giải phóng mặt bằng những hạng mục đầu tiên. Tuy nhiên, giấy giới thiệu để chủ đầu tư làm việc với UBND huyện phục vụ công tác kiểm đếm giải phóng mặt bằng cũng đã hết hạn nên phải chờ cấp giấy giới thiệu mới.

Coi như không có dự án?

Thực tế, từ ngày cấp phép đầu tư cho dự án, UBND tỉnh Phú Thọ liên tục có các cuộc họp nhằm thúc đẩy tiến độ của đại dự án này. Tại các văn bản chỉ đạo tiến độ, UBND tỉnh Phú Thọ đều khẳng định tiến độ chậm chạp của dự án.

Phú Thọ cũng đã yêu cầu Công ty Việt Hân cần xem xét, tính toán cụ thể theo khả năng cân đối tài chính của mình để thực hiện việc đầu tư những hạng mục, dự án có thể thực hiện được ngay, không nên tiến hành lập Báo cáo nghiên cứu khả thi cho toàn bộ dự án và không đặt điều kiện với tỉnh Phú Thọ phải phê duyệt tất cả các thủ tục cho toàn bộ dự án.

Một cán bộ (đề nghị giấu tên) của UBND tỉnh Phú Thọ nắm rõ tiến độ dự án Dream City cho phóng viên biết: Thực ra Việt Hân mới chuẩn bị triển khai dự án sân golf 36 lỗ, diện tích 100 ha – một hợp phần trong Tổ hợp dự án của Việt Hân. Bản thân dự án sân golf này cũng đang trong quá trình làm thủ tục gia hạn giới thiệu địa điểm. Họ mới có cam kết giải ngân vốn vay của Ngân hàng Hàng Hải với số tiền vay là khoảng 400 tỉ đồng.

“Họ chưa có cam kết với tỉnh bao giờ tiến độ sẽ hoàn thành mà vẫn dựa theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp ngày 7-1-2013. Nhưng nhìn chung tiến độ như thế này vẫn chậm so với Giấy chứng nhận đầu tư” – vị cán bộ cho biết.

Cũng vị cán bộ này cho biết thêm: Dự án khu đô thị Việt Hân chậm tiến độ rõ rồi. Công đoạn giải phóng mặt bằng được tiến hành với từng hạng mục, làm đến đâu thì kiểm đếm, bồi thường giải phóng mặt bằng đến đó. Nhân dân vẫn được canh tác, xây sửa nhà, chuyển nhượng mua bán đất đai thoải mái, bình thường như không có dự án.

Dự án Dream City gồm các hạng mục: Sân golf 36 lỗ đẳng cấp (171,65 ha); Trường đua ngựa rộng 231,04 ha và khu phức hợp thể thao (65,71 ha); Khu khách sạn 5 sao và vui chơi có thưởng cho người nước ngoài (116,77 ha); Công viên động vật bán hoang dã - rừng sinh thái (232,53 ha), khu nhà vườn biệt thự nghỉ dưỡng mang phong cách sang trọng, tiện nghi (469,4 ha)...

Lương Bằng (Báo Hải Quan)

Read More

BĐS có nhu cầu thực: "Trên đe, dưới búa"

Bộ Xây dựng vừa có đề nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương không cấp phép mới với các dự án nhà ở thương mại (NƠTM). Viễn cảnh về giá lên cao vì hạn chế cung được dự báo.
Nhìn chung, những dự án chung cư thương mại (giá rẻ từ 10 - 15 triệu đồng/m2 như Kim Văn – Kim Lũ, hay tổ hợp Sparks, giá từ 13 – 16 triệu đồng/m2) được mở bán trong tháng 3, đầu tháng 4/2014 đều là… hàng tồn thời gian trước.
"Điểm tựa" chung để những doanh nghiệp như Nam Cường, Vinaconex, Văn Phú Invest, Ocean Group quyết tâm bung hàng, theo ông Tuyên, chuyên gia về phân tích rủi ro kinh tế, chính là có ngân hàng – "mạnh thường quân" làm cơ sở đảm bảo cho tính pháp lý dự án, an toàn dòng tiền góp vốn mua nhà của người tiêu dùng. Yếu tố đó giúp củng cố vững chắc "niềm tin" khách hàng vào doanh nghiệp, dự án; đồng thời gia tăng quyết tâm… vay tiền ngân hàng để mua nhà ở.
Vẫn chưa thể hài lòng
Tuy vậy, xét tổng quan những chung cư, tổ hợp chung cư thương mại, văn phòng đang "đình đám" trên thị trường, với tình trạng mua chênh, bán đội giá, người mua nhà có nhu cầu thực vẫn chưa thể hài lòng với sự lựa chọn của mình. Bởi thực tế, những chung cư giá thực sự rẻ (chênh thấp dưới 100 triệu đồng/suất mua căn hộ) đều ở xa trung tâm, địa bàn có hạ tầng kỹ thuật đang "chờ" chính sách quy hoạch đô thị đi vào cuộc sống.
Đơn cử: chung cư trong chuỗi đô thị tại Dương Nội (Hà Đông), Hoài Đức, Đan Phượng (quanh trục đường 32)… hay như những dự án nhà ở thương mại nằm "khật khừ" dọc trục Đại lộ Thăng Long vài năm qua. Gần hơn, lác đác một vài công trình nhà giá rẻ của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu, Viglacera… Nhưng sau "bài toán" giá cả, rất nhiều "thượng đế" đang đặt dấu hỏi về cuộc sống thực sự trong tương lai tại những quần thể đầy rẫy mối lo chất thải hạ tầng.
Nói khách hàng có nhu cầu thực – người lao động thu nhập thấp là chủ đạo – PV) không có sự lựa chọn cũng không ngoa. Bởi NƠXH, nhà ở tái định cư đến nay vẫn chỉ mang lại… sự thất vọng cho những người đang quan tâm tìm hiểu mua bán và "nụ cười buồn" của nhiều gia đình đang xoay xỏa tự cải thiện điều kiện hạ tầng dưới mức cơ bản tại nơi trú ngụ. Thiếu vốn (dẫn tới chậm tiến độ), nợ đọng nghĩa vụ tài chính (pháp lý chủ đầu tư không minh bạch), cơ chế quản lý phát triển tạo dựng quỹ nhà chưa thông suốt là lý do đẩy người lao động ngày càng xa các sản phẩm nhà ở được Nhà nước ưu tiên phát triển.

Người mua nhà lại tiếp tục lo vì đề xuất của Bộ Xây dựng về việc hạn chế cung nhà ở thương mại trong tương lai gần

Nhu cầu ở – sở hữu BĐS một cách hợp pháp, hợp lý, hợp túi tiền của người thu nhập thấp được xem là lực cầu mạnh nhất hiện hữu trên thị trường nhà ở. NHNN, cùng các bộ ngành đã tung "phao cứu sinh" – gói tín dụng (từ 30.000 tỷ đồng tới 50.000 tỷ đồng) để trợ lực cho người mua nhà. Nhưng "bài toán" nhà ở cho dân nghèo xem ra mới chỉ giải được phân nửa.
Chỉ doanh nghiệp hưởng lợi
Thông thủy, tim tường thực chất là như nhau, không mang lại thêm lợi nhuận cho bên bán, hạn chế tối đa những tranh chấp không đáng có giữa chủ đầu tư với khách hàng liên quan tới sử dụng diện tích chung, riêng trong tòa nhà; đồng thời thống nhất một cách tính trong giấy tờ mua bán. Đó là mục đích tối thượng của Thông tư 03.
Một năm trước, trong thời gian BĐS "ngụp lặn" trong mớ hàng tồn, Tp.Hà Nội cùng các cơ quan chức năng chung tay rà soát, phân loại dự án nhà ở và… dự kiến dừng cấp phép dự án nhà ở tới hết tháng 12/2014 để hạn chế dư cung, "giải cứu" thị trường. Hết năm 2013, theo đánh giá của giới nghiên cứu, kết quả chính là đánh giá, rà soát được lượng hàng tồn kho địa ốc trên cả nước: hơn 500 dự án NƠTM bị dừng, chuyển đổi, hàng trăm doanh nghiệp vào "tầm ngắm" pháp lý. Còn đầu năm 2014, sự ra đời của Thông tư 03 được xem là giải quyết từ gốc rễ những xung đột xưa nay trong "thế giới" chung cư.
Trong việc tính diện tích theo thông thủy, hiệu ứng ngay trước khi Thông tư 03 được áp dụng (8/4/2014), hàng loạt dự án bị chủ đầu tư tuyên bố tăng giá bán, hoặc nêu cả hai cách tính trong hợp đồng mua bán cho người mua lựa chọn (!). Lý giải của giới doanh nghiệp tạo lập BĐS, cá biệt gồm cả những "ông lớn" trong làng địa ốc như GP.Invest, Viglacera… cho động thái "tăng đơn giá" là theo cách tính của Thông tư 03 về cơ bản tổng tiền của căn hộ đó sẽ không thay đổi, dù cách tính diện tích có khác nhau và dù đơn giá bán theo m2 có thay đổi! (một đại diện tập đoàn Nam Cường).
Vậy tại sao phải thay đổi đơn giá một cách cấp tập, bất chấp những xung đột có thể xảy đến, vì hai cách tính cho cùng một dự án? Chỉ duy một lý giải: theo cách tính mới, diện tích sử dụng căn hộ sẽ nhỏ lại (vì loại bỏ hộp, cột), nên doanh nghiệp tăng giá để đảm bảo lợi nhuận (danh chính ngôn thuận vì chính Bộ Xây dựng khẳng định hai cách tính không thay đổi giá bán nhà).
Người mua nhà lại tiếp tục lo vì đề xuất hạn chế cung nhà ở thương mại của Bộ Xây dựng. Về cơ học, việc "bóp" nguồn cung trong điều kiện tồn kho chất đống là rất hợp lý để điều tiết thị trường. Nhưng ở góc độ kinh tế, những doanh nghiệp đang "thai nghén" với dự án NƠTM giá rẻ kiểu Đại Thanh sẽ bị chặn đứng. Trong giới tạo lập BĐS, vấn đề độc quyền, làm giá sẽ bị khai thác tối đa, vì thiếu cạnh tranh lành mạnh, nhất là với các dự án đang "khuấy động" thị trường nhà ở hiện tại.

Song Hà (Thời báo kinh doanh)

Read More

Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11, CT12, CT13, CT14, CT15, CT16

Chung cư Kim Văn Kim Lũ

 
Phân phối Chung Cư Kim Văn Kim Lũ CT12B - CT12C , các căn hộ 45m, 53m, 54m, 60m, 61m, 68m. Chung cư Kim Văn Kim Lũ

Cam kết giá rẻ + tiền chênh thấp nhất thị trường, Thủ tục pháp lý an toàn nhanh chóng. Nếu bạn đang có nhu cầu, hãy nhanh chóng xem bảng giá các căn hộ còn lại trong bảng tổng hợp dưới đây để lựa chọn được căn hộ như ý.

Tên dự án: Chung Cư Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk.
Chủ đầu tư: Xí nghiệp XD Tư Nhân số I Lai Châu.
Vị trí: Phường Đại Kim - Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
Quy mô: Bao gồm 8 tòa chung cư cao 36- 38 tầng

Chi tiết dự án:

• Địa chỉ: Số 1, Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 26.9 ha
• Tổng mức đầu tư: 3000 Tỷ VNĐ
• Ngày Khởi công: 25/01/2011
• Dự kiến hoàn thành: 2015
• Chủ đầu tư: Xí nghiệp Xây Dựng Tư Nhân Số I Lai Châu.
  
  

Vị trí dự án dự án Kim Văn - Kim Lũ

Nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, ngay trên đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km, Khu căn hộ chung cư Kim Văn Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND Tp. Hà Nội phê duyệt.

Ranh giới khu đất được giới hạn bởi:

- Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim
- Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch
- Phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học CT Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia
Với vị trí đắc địa, nằm trên đường 70, gần Bệnh viện 103, thuận tiện giao thông đi lại, cách cầu trắng Hà Đông khoảng hơn 1km. Gần các Khu đô thị lớn như KĐT Văn Quán, KĐT Linh Đàm và nằm trong quần thể Khu đô thị mới Xa La với thiết kế hiện đại, kiến trúc mang âm hưởng Châu Âu, chất lượng công trình tốt, tiến độ xây dựng và hoàn thiện nhanh, đặc biệt giá cả cực kỳ hợp lý, đang đón nhận rất nhiều sự quan tâm của quý khách hàng.

Đặc điểm: chung cư cao 40 tầng, 1 tầng hầm và tầng 1 là kiot

• Diện tích : 45,05m2 Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp, 1 wc, 1 ban công.
• Diện tích : 59,85m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 1 ban công
• Diện tích : 62,95m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 1 ban công
• Diện tích : 68,34m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 1 bán công
• Diện tích : 77,16m2 Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 1 bếp, ban công

Tiến độ đóng tiền : linh động được chia thành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%. 

1. Đợt 1: Vào tên HĐ 20% GTHĐ
2. Đợt 2: Xong Tầng 10 đóng tiếp 20% GTHĐ
3. Đợt 3: Xong Tầng 20 đóng tiếp 20% GTHĐ
4. Đợt 4: Xong Tầng 30 đóng tiếp 20% GTHĐ
5. Đợt 5: Khi giao nhà đóng nốt 20% GTHĐ

Tiến độ bàn giao nhà: Quý I năm 2015

Pháp lý: hợp đồng mua bán, sổ đỏ.

Giá gốc giao động từ : 10 - 14,5 triệu/m2

Khách hàng liên hệ để sớm để được chọn căn, chọn tầng như ý muốn và nhất là thuận lợi cho thủ tục pháp lý!
Mọi chi tiết xin liên hệ: 0983 543 301 hoặc 0968 017 009

TƯ VẤN MUA BÁN CĂN HỘ

Read More

CHUNG CƯ ĐẠI THANH CT8 & CT10: CẦU TÓ, THANH TRÌ, HÀ NỘI

GIÁ RẺ NHẤT CHỈ TỪ 360 TRIỆU/CĂN - BÀN GIAO CĂN HỘ NGÀY 10/10/2013

  Thông báo nhận nhà: Chung cư Đại Thanh CT10 nhận nhà ngày 25/12/2013 | Chung cư Đại Thanh CT8 nhận nhà ngày 10/10/2013

  Chung cư Đại Thanh: Là dự án duy nhất trên thị trường Hà Nội tính đến thời điểm này có mức giá rẻ từ 10tr/m2 - 13tr/m2 với thiết kế diện tích nhỏ từ 36m2 - 76m2. Bình quân các căn hộ chỉ dao động từ 360 triệu - 900 triệu.

 Cập nhật tiến độ: Ngày 10/10/2013 chủ đầu tư chính thức bàn giao căn hộ CT8 Đại Thanh cho khách hàng. Các tòa CT10 đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà tháng 12/2013.

Tổ hợp Chung cư Đại Thanh - Khu đô thị Đại Thanh toạ lạc tại Ngã  tư Cầu Tó, Thanh Trì, Hà Nội là một trong những dự án Chung cư Thương mại có diện tích nhỏ và giá rẻ nhất nằm trên trục đô thị phát triển khu vực Tây Nam của thành phố Hà Nội, dọc theo tuyến đường Quốc lộ 70, nơi tiếp giáp và giao lưu giữa nhiều quận huyện lớn của thủ đô như: Thanh Trì, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Từ Liêm...

Đây cũng là nơi tập trung nhiều dự án Khu đô thị mới nổi tiếng như: Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, Khu đô thị Xa La, Khu đô thị Văn Quán, Khu đô thị Đại Thanh, Khu đô thị Cầu Bươu, ...

Chung cư Đại Thanh - Khu đô thị Đại Thanh được coi là hiện tượng đầu tiên của thị trường BĐS thủ đô, với giá bán chỉ từ 10tr/m2 đã biến cơ hội sở hữu nhà ngay tại thủ đô Hà Nội chỉ với 360 triệu đồng, một mức giá khó tin và là mơ ước của rất nhiều gia đình đang sinh sống, làm việc tại thủ đô, thành hiện thực. 

Sở hữu vị trí đẹp và nằm trong khu vực phát triển mới, với không gian rộng mở, giao thông thuận tiện, Chung cư Đại Thanh ra đời trong bối cảnh nhu cầu thực gia tăng với các căn hộ diện tích nhỏ và giá rẻ. Các căn hộ có diện tích từ 36m2 đến 76m2, giá bán dao động chỉ trong khoảng 10tr/m2-13tr/m2, bình quân để sở hữu một căn hộ ngay trong quần thể Khu đô thị mới Đại Thanh khách hàng chỉ phải thanh toán từ 360 triệu đến 999 triệu.

Thông tin chung:

• Tỉnh thành: Hà Nội (*)
• Quận huyện: Thanh Trì
• Phường xã: Thanh Liệt
• Địa chỉ: Ngã tư cầu Tó, đường Phan Trọng Tuệ (QL70), huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
• Quy mô: 17ha
• Tổng mức đầu tư: N/A
• Khởi công: Quý I/2012
• Dự kiến hoàn thành: Quý 4/Năm 2013
• Chủ đầu tư: Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu
• Đơn vị bán hàng: Cty Cổ phần tư vấn Bất động sản Đất Việt (Sàn Đất Việt)
• Đại diện bán hàng: 0979 946 993

 

Vị trí đắc địa:

• Gần trung tâm TP.Hà Nội
• Nằm trên mặt đường 70 (đường Phan Trọng Tuệ) về phía Bắc
• Phía Nam giáp Sông Nhuệ.
• Phía Đông giáp nhánh sông Tô Lịch.
• Phía Tây giáp khu nhà ở Xí nghiệp Xây dựng số 1.
• Ngay ngã tư Cầu Tó
• Gần đường vành đai III
• Được bao bọc bởi các khu đô thị, trường học, bệnh viện, đường quốc lộ…

-- CHUNG CƯ ĐẠI THANH - KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH --

Gồm 6 tòa cao 32 tầng nằm trên mặt đường QL70, các căn hộ thiết kế nhiều diện tích nhỏ phù hợp với các gia đình trẻ và thu nhập trung bình.

CÁC LOẠI CĂN HỘ TẠI TÒA CT8:

    - Căn 42.15m2, 45.53m2, 54.71m2. Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
    - Căn 58.69m2, 59.88m2, 62.62m2, 66.12m2. Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
    - Tầng Penthouse: Căn 44.12m2, 44.73m2, 49.13m2, 55.01m2. Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
(Riêng Căn 54.71m2 và 62.62m2 chỉ có tại Tòa CT8A, các tòa CT8B, CT8C đã điều chỉnh thiết kế thành 2 căn 58.69m2 với thiết kế 2 phòng ngủ hợp lý hơn)

CÁC LOẠI CĂN HỘ TẠI TÒA CT10:

    - Căn 36.16m2, 38.48m2, 47.31m2. Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
    - Căn 55.77m2, 55.8m2, 59.9m2. Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
    - Căn 76.86m2. Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
(Với việc điều chỉnh diện tích này, khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn, với giá chỉ từ 360 triệu đến 999 triệu. Riêng căn 47.31m2 chỉ có tại tòa CT10A.)

Với 6 tòa chung cư CT8 (A, B, C) &  CT10 (A, B , C) chia thành 2 giai đoạn:

    - Giai đoạn 1 khởi công 3 tòa CT8 (A, B, C) vào tháng 6/2012: Các tòa này hiện đang thi công lắp đặt thiết bị và dự kiến bàn giao căn hộ vào tháng 11 năm 2013.
    - Giai đoạn 2 khởi công 3 tòa CT10 (A, B, C) vào tháng 8/2012: Các tòa này hiện đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện và dự kiến bàn giao trước Tết âm lịch 2014.

Sơ đồ mặt bằng mẫu căn hộ tại dự án Chung cư Đại Thanh, Thanh Trì, Hà Nội

Giá gốc 10tr/m2 - 13tr/m2. Cụ thể như sau:
- Từ tầng 2 - tầng 5:

Với căn hộ thường: CT8 Giá gốc 13tr/m2 | CT10 Giá gốc 13tr/m2

Với căn hộ thương mại: Giá gốc 11tr/m2

- Từ tầng 6 - tầng 25:

Với căn hộ 2 phòng ngủ: CT8 Giá gốc 13tr/m2 | CT10 Giá gốc 13tr/m2

Với căn hộ 1 phòng ngủ: CT8 Giá gốc 12tr/m2 | CT10 Giá gốc 10tr/m2

- Từ tầng 26 - tầng 29:

Với căn hộ 2 phòng ngủ: CT8 Giá gốc 13tr/m2 | CT10 Giá gốc 12.5tr/m2

Với căn hộ 1 phòng ngủ: CT8 Giá gốc 12tr/m2 | CT10 Giá gốc 10tr/m2

- Tầng 30 & 31: CT8 Giá gốc 10tr/m2 | CT10 Giá gốc 10tr/m2
- Tầng Penthouse: CT8 & CT10 Giá gốc 10tr/m2
Hotline: 0979 946 993

Đặc biệt:

- Các căn thiết kế 1 phòng ngủ tại CT10 & tất cả các căn tầng 30, 31 tòa CT8 & CT10: Giá gốc chỉ còn 10tr/m2;

- Các căn thiết kế 2 & 3 phòng ngủ tại CT10: Giá gốc chỉ còn 12.5tr/m2 - 13tr/m2.

- Các căn thiết kế 1 phòng ngủ tại CT8 giá gốc giảm xuống 12tr/m2.

- Ngoài ra 1 số căn xuất ngoại giao có giá gốc từ 10tr/m2 - 11.5tr/m2.

(Tại thời điểm mở bán giá gốc ban đầu tại Chung cư Đại Thanh là 14.3tr/m2)

(Riêng các căn góc: Giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)

Hotline: 0979 946 993

Pháp lý & Hình thức Thanh toán: HĐMB. Tiến độ đóng tiền linh động được chia thành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%.

Đợt 1: Xong móng đóng 20% GTHĐ - ( Với CT8 là 7/2012 - CT10 là 9/2012)

Đợt 2: Xong thô Tầng 10 đóng tiếp 20% GTHĐ - ( Với CT8 là 9/2012 - CT10 là 12/2012)

Đợt 3: Xong thô Tầng 20 đóng tiếp 20% GTHĐ - ( Với CT8 là 12/2012 - CT10 là 3/2013)

Đợt 4: Xong thô Tầng 30 đóng tiếp 20% GTHĐ - ( Với CT8 là 3/2013 - CT10 là 6/2013)

Đợt 5: Khi bàn giao nhà đóng nốt 20% GTHĐ - ( Với CT8 dự kiến 8/2013 - CT10 dự kiến 11/2013)

 

Quy mô: 

• Đây là khu tổng hợp đồng bộ gồm biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng, khu công viên, nhà trẻ, cây xanh,...
• Quan trọng hơn nữa là các công trình giao thông, công cộng trong Khu đô thị đều được kết nối với các trục đường chính của thành phố khu đô thị giáp với đường Quốc lộ 70, đường Vành Đai III, đồng thời Đại Thanh cũng kết nối với các Khu đô thị lân cận một cách thuận tiện…
• Dự án đã được hoàn thiện phần hạ tầng giao thông và cây xanh. Dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2014, với sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ từ 36 - 76 m2.
• Ngoài dự án này, Công ty Xây dựng Lai Châu hiện đang triển khai nhiều dự án khác như Khu đô thị Xa La (Q.Hà Đông) với các tòa nhà CT4, CT5, CT6 được hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2011 và 2012
• Đặc biệt, Tòa nhà VP3 Linh Đàm (Hà Nội) theo hợp đồng đến năm 2014 mới giao nhà, nhưng Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thiện dự án này ngay đầu năm 2013.

Các tiện ích của dự án:

• Trung tâm thương mại.
• Nhà trẻ, trường học.
• Khu giải trí TDTT, công viên, trung tâm chăm sóc sức khỏe.
• Các tiện ích công cộng khác.

»» Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án Chung cư Đại Thanh như: Vị trí, quy mô, diện tích, sơ đồ, phối cảnh, quý khách xin vui lòng tham khảo tại Website dự án: http://chungcudaithanh.vn

ĐẠI DIỆN PHÂN PHỐI DỰ ÁN CHUNG CƯ ĐẠI THANH:

Sàn Đất Việt - ĐC: Phòng 1407, Tòa 18T2 Lê Văn Lương, KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0979 946 993

»»Quý khách hàng lưu ý: Sàn Đất Việt miễn 100% phí tư vấn cho khách hàng đến tìm hiểu thông tin và giao dịch các dự án. Hỗ trợ thông tin miễn phí 24/24h.

»»Quý khách muốn xem thêm thông tin các dự án khác, xin vui lòng truy cập website: www.sandatviet.vn

Ngoài ra, hiện tại Sàn Đất Việt đang phân phối 2 dự án Chung cư giá rẻ khác có vị trí rất đẹp tại Hà Nội, quý khách hàng quan tâm xin vui lòng tham khảo tại:
Chung cư Kim Văn Kim Lũ: Mặt đường Nguyễn Xiển - Chỉ từ 450 triệu/căn
Chung cư Vp5 Linh Đàm: Thơ mộng bên hồ Linh Đàm - Chỉ từ 634 triệu/căn



Tìm kiếm với từ khóa: Chung cư Đại Thanh, Chung cu Dai Thanh, Dự án Đại Thanh, Du an Dai Thanh, Khu đô thị Đại Thanh, Khu do thi Dai Thanh, Đại Thanh Thanh Trì, Dai Thanh Thanh Tri, Đại Thanh Hà Đông, Dai Thanh Ha Dong, Đại Thanh Cầu Tó, Dai Thanh Cau To, Đại Thanh CT8A, Đại Thanh CT8B, Đại Thanh CT8C, Chung cư Đại Thanh CT8A, Chung cư Đại Thanh CT8B, Chung cư Đại Thanh CT8C, Chung cư Đại Thanh giá rẻ, Chung cu Dai Thanh gia re

Read More