dự án vp6 linh đàm

Tiếp nối sau sự thành công rực rỡ của chung cư Vp5 Linh Đàm, Đại diện CTCP xây dựng số 1 Lai Châu (Tập đoàn Mường Thanh) đã chính thức xác nhận mua lại dự án phân phối chung cư vp6 linh đàm của Coma 18 (CIG) với giá 12 tỷ đồng. Qua đó, dự án Chung cư VP6 Linh Đàm đang được ông Lê Thanh Thản xin chuyển từ nhà thương mại sang nhà xã hội với quy mô 41 tầng, tăng 16 tầng so với quy hoạch cũ.

Tổng Quan Dự Án dự án Chung cư VP6 Linh Đàm:

Tỉnh thành: Hà Nội (*)

Quận huyện: Hoàng Mai

Địa chỉ: Chung cư VP6 Linh Đàm nằm ngay cạnh đường cao tốc trên cao, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Khởi công: 12/2013

Chủ đầu tư: CTCP COMA 18 & Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

Mở bán: Quý I/2014

Đặc điểm: Tòa Chung cư VP6 Linh Đàm cao 25 tầng, 7 tầng thương mại, 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật.

Vị trí địa lý:

chung cư vp6 linh đàm giá rẻ, tọa lặc tại một trong những vị trí lý tưởng nhất của thủ đô Hà Nội. Khu sinh thái bán đảo Linh Đàm với quần thể cây xanh, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Quý khách hàng mua nhà sẽ được tận hưởng một môi trường sống trong lành, thoáng mát, yên tĩnh với cơ sở hạ tầng sẵn có của khu đô thị kiểu mẫu của cả nước. Chung cư VP6 Linh Đàm thực sự là một điểm dừng chân, ngôi nhà mơ ước của bất cứ ai có mong muốn gắn bó lâu dài với thủ đô.

Tận hưởng và cảm nhận các tiện ích của dự án vp6 linh đàm

- Là chung cư nằm trong trung tâm bán đảo Linh Đàm,được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích sẵn có của Khu đô thị. Là một Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô nên người dân sống tại VP6 sẽ được hưởng cuộc sống trong môi trường không khí trong lành, tràn nhập thiên nhiên của hệ thống cây xanh và hồ điều hòa.

- Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, thuận tiện đi lại tới sân bay, các khu trung tâm thương mại lớn như Big C, Trung tâm thể thao Mỹ Đình, Trung tâm mua sắm KeangNam…

- Hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển hệ thống tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

- Những không gian tập luyện thể thao,giải trí như hệ thống sân tennis, bể bơi,spa…nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho người dân tận hưởng 1 cuộc sống đích thực, lành mạnh, vui khỏe.



Chung cư VP6 Linh Đàm thiết kế gồm các diện tích:

Căn 1 Phòng Ngủ: 46m2; 49m2

Căn 2 Phòng Ngủ: 57m2; 61m2; 62m2; 63m2; 65m2; 66m2; 68m2

Căn 3 Phòng Ngủ: 74m2; 77m2



Hotline: 0968 017 009 - 0979 946 993

Giá bán : 13-15 triệu/m2




Tiến độ đóng tiền :


- Đợt 1 : Đóng 20% GTHĐ - Lấy phiếu thu

- Đợt 2 : Đóng 20% GTHĐ - ký hợp đồng mua bán

- Đợt 3 : Đóng 20% GTHĐ

- Đợt 4 : Đóng 20% GTHĐ

- Đợt 5 : Đóng đợt cuối - nhận nhà





Hỗ trợ Khách hàng:



-Hỗ trợ khách hàng vay vốn từ 100-200 triệu đồng khi mua căn hộ chung cư VP6 Linh Đàm

-Liên kết với nhân viên các ngân hàng để làm thủ tục cho khách hàng khi vay gói 30.000 tỷ, vay thương mại

-Giá mua cam kết rẻ nhất thị trường

Hotline: 0968 017 009 - 0979 946 993

so do chung cu HH4 linh dam

mat bang chung cu Kim Van Kim Lu

Read More

tiến độ xây dựng chung cư giá rẻ

giao dịch rầm rộ và tăng tỷ lệ bán chênh là
những gì đang diễn ra trên thị trường Ngưng lại sản
Hà Nội , trong đó các đề án như Kim Văn Kim Lũ , VP6 Linh Đàm...
Còn được quan tâm từ đông đảo khách hàng tìm mua nhà.




phân phối chung cư Kim Văn Kim Lũ giá rẻ



Khảo sát trên thị trường
Ngưng lại sản từ đầu năm nay có khả năng thấy , đề án Kim Văn Kim Lũ là mối quan tâm đi hàng đầu của hầu hết khách hàng tìm mua nhà tại Hà
Nội. Sở dĩ khách hàng quan tâm nhiều đến đề án này phần
nhiều là do dự án được xây dựng tại
vị trí đẹp , gần với khu trung tâm và đắt giá bán hợp lý.




đề án Kim Văn Kim Lũ do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh
Điện Biên làm chủ đầu tư với tổng vốn 3000 tỷ đồng. Đề án chính thức
được khởi công vào 12/2012 trên quy mô 26 , 9 ha.



chung
cư Kim Văn Kim Lũ được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau phục
vụ cho nhu cầu Đa chủng của khách hàng. Tuy nhiên ,
một điều có khả năng nhận thấy tại đề án này là từ
khi mở bán chung cư CT11 , lực lượng “cò đất” đủ các loại
cũng nở rộ và tập kết đông đảo tại Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh để chào bán kiếm lợi từ tòa chung cư
này.



Sự Nổi dậy ầm ầm của “cò đất” tại đề án
Kim Văn Kim Lũ đã khiến cho đề án CT11 Kim Văn Kim Lũ lại “sốt ảo” và
cảnh tượng bán chênh tăng đột biến.





 

công trường của đề án Kim Văn Mim lũ

Tiến độ tại đề
án này khá nhanh và chủ đầu tư dự định bàn giao nhà đúng hạn
cho khách dọc



Theo thông cáo
của cò đất cung cấp , căn hộ chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ
đắt giá bán từ 10 – 14 , 5 triệu đồng/m2 ( đã bao gồm thuế VAT ) tùy
thuộc vào từng tầng. Giá thấp nhất thuộc tầng 40 cao nhất của công trình là 10
triệu đồng/m2.



Giá bán là thế , tuy nhiên vào thời điểm
hiện tại , để mua được căn chung cư tại đây khách hàng phải bỏ ra số tiền chênh lên tới không dưới 100 triệu
đồng , đây cũng là điều khiến không ít khách hàng tỏ ra e dè khi
mua nhà tại Kim Văn Kim Lũ.



hộ trợ mua chung cư vp6 linh đàm



Ngoài Kim
Văn Kim Lũ , một đề án khác cũng đang gây “sốt” trên thị trường Ngưng lại sản là đề án VP6 khu lao
vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.



đề án này nằm ngay cạnh đường cao tốc trên cao thuộc Khu thành phố Linh Đàm , quận Hoàng Mai , Hà Nội.



VP6 Linh Đàm do Coma 18 làm chủ
đầu tư Ngày trước và nay thuộc về Doanh nghiệp tư
nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên , được xây dựng trên quy mô 2.600 m2 với tổng
mức đầu tư 450 tỷ đồng.



phan phoi chung cu vp6 linh dam được thiết kế với các loại
diện tích từ 45m2 - 90m2 , giá bán từ 13tr/m2-15tr/m2.







 

công trường của dự án VP6 Linh Đàm







 

Khách hàng mua nhà xem tiến độ tại dự án VP6



 

Hội thảo về dự án VP6 Linh Đàm do Sàn BĐS Đại Long tổ chức thu hút đông đảo khách hàng tham gia.




Theo thông tin chủ đầu tư công báo , VP6 Linh Đàm được thiết kế cao 25 tầng ( 7 tầng đế ) , 3 tầng hầm
và 2 tầng kỹ thuật , quy mô dân số khoảng 400 người. Tuy nhiên , trên thực tiễn , sàn Đại Long , chức vụ phân phối cư xá tại dự án này đã công báo thông tin về 35 tầng tại dự án này.



Sáng 13/4 , tại
hội thảo về chung cư vp6 linh đàm do Sàn đình chỉ sản Đại Long tổ chức , nhiều khách hàng mua nhà đã thắc
mắc về việc làm giấy má việc công , sổ đỏ cho các căn hộ ngoài diện
cấp phép. Phúc đáp thắc mắc của khách hàng , đại
diện sàn này cho hay , “theo thói quen từ trước đến nay
, cứ xây và ở trước , giấy má việc công sẽ tính từ từ”.



dự án VP6 Linh Đàm dự kiến mở bán ra thị trường trong nửa đầu năm
2014. phân phối chung cư HH4 linh đàm giá rẻ



dự án Thăng Long Victory



Ở hạng mục nhà ở cư xá , một dự án khác mới được mở
bán thời kì qua và cũng thu hút không ít sự
quan hoài của người mua nhà là dự án Thăng Long Victory.




Thăng Long Victory là dự án thuộc phân khúc căn hộ nhàng nhàng , được đầu tư xây dựng trên khu đất rộng hơn 3 ha ,
tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng do công ti cổ phần
đầu tư KD & PT Hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà làm chủ đầu tư.




 


dự án Thăng Long Victory mới khai triển xong phần móng.




 




Mới11h trưa nhưng Công xưởng không còn một bóng công nhân.




Cụ thể , Thăng Long Victory có quy mô diện tích 31.934 m2 , gồm 5 tòa Tổ
hợp cư xá và service hổ
lốn từ T1 đến T5 , chiếm diện tích đất 14.495 m2; diện tích khuôn viên , cây
xanh 14.689 m2… Trong giai đoạn đầu , công ti Phúc Hà khai triển thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 diện tích khu đất ,
diện tích xây dựng gần 2.700 m2 và cao 25 tầng.



Được biết , căn hộ tại
Thăng Long Victory có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và được hưởng các
chính sách ưu đãi , trợ giúp vốn từ gói 30.000 tỷ.



mặc dù được chào bán rần rộ và nhận được sự quan hoài của nhiều người nhưng hiện nay dự án này mới chỉ khai triển xong phần móng và Công xưởng không mấy rần rộ so với nhiều dự án khác tại
Hà Nội.

Read More

Sắp mở bán VP6 Linh Đàm , "soi" cách bán hàng “chung cư ông Thản

hộ trợ mua chung cư vp6 linh đàm đang là "điểm nóng" được môi giới nhà đất ầm ĩ “đánh tiếng” sắp mở bán , cùng nhìn lại những cách bán hàng ở những “chung cư ông Thản” trước nay.

chung cư Đại Thanh ,mua chung cư vp6 linh đàm ở đâu , đề án VP5 Linh Đàm… là những “chung cư ông Thản” nổi như cồn một thời vì được tiếng là giá rẻ , diện tích nhỏ nhưng lại tai tiếng về giá chênh “cắt cổ” cũng như cách mở bán “mập mờ” , thiếu công khai.
Với đặc điểm là chung cư giá rẻ , diện tích nhỏ , “chung cư ông Thản” do ông Lê thư thái là đại diện cho chủ đầu tư được người có nhu cầu thực tại Hà Nội lùng sục tìm mua mỗi khi chủ đầu tư mở bán. Cùng với đó , là sự nhanh nhạy vốn có và cả tín hiệu “đèn xanh” từ phía chủ đầu tư , khiến hàng trăm môi giới Ngưng lại sản các nơi thường họp tập ở Sàn giao dịch Ngưng lại sản Mường Thanh ( bên cạnh khách sạn Mường Thanh , KĐT Linh Đàm , quận Hoàng Mai , Hà Nội ) để tìm dịp “lướt sóng” kiếm lời.
Từ chỗ đang thất nghiệp do thị trường ế ẩm , không dưng “cò” có mảnh đất mỡ màu để làm ăn , giá chênh mỗi căn hộ vào túi cò" bao nhiêu thì chỉ có "cò" biết rõ , nhưng giá chêng so với giá gốc luôn từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng với mỗi căn hộ tại các đề án “chung cư ông Thản”.

[B]Giá chênh là điều không thể không có tại mỗi đề án mở bán của "chung cư ông Thản".[/B]

dễ thường , tăm tiếng của các đề án của ông Thản được lừng danh cũng do lực lượng môi giới hùng hậu tại Hà Nội đã có mặt trên khắp website , diễn đàn để quảng cáo , chào bán , thậm chí làm giá đề án. Thế nên , tiếng là chung cư giá rẻ , rẻ hơn cả nhà giá rẻ 10 – 14 triệu đồng/m2 ( tuỳ từng đề án ) , nhưng thực chất , số lượng những căn hộ được bán với mức giá này chỉ đếm trên đầu ngón tay , thường là những căn hộ hướng không đẹp , tầng lẻ. Còn tuyệt đại đa số căn hộ đẹp còn lại , người mua ngoài việc phải trả tiền với mức giá gốc cao , còn phải chấp thuận mức giá chênh “cắt cổ”.

Tại sao lại đắt giá chênh?
Câu hỏi không mới với các “chung cư ông Thản” và cũng không lạ lẫm trên thị trường Ngưng lại sản. Bởi lẽ , khi đề án ra hàng , các căn hộ Hầu như ngay lập tức được giới “cò” ôm hết để phân phối lại kiếm tiền chênh lệch.
cố nhiên , dịp “lướt sóng” cũng phải được các “cò” trả giá với chủ đầu tư một cách tươm tất. Đổi lại , tất thảy khoản “tiền chênh” sẽ được hạch toán vào các suất mua và người có nhu cầu ở thực là người phải “gánh” chi trả cuối cùng.
Về phía chủ đầu tư , chỉ cần thực hiện đề án đúng tiến độ như đã cam kết thì mới “đầu xuôi , đuôi lọt” kế hoạch bán hàng , đảm bảo cái “uy” cho người mua cũng như giới “cò” đất.
Thế nên , vì sao lại nói mang tai mang tiếng giá rẻ , chẳng cần nói ai cũng có khả năng tính ra. Giá phỏng mua căn hộ 70 m2 với giá 15 triệu đồng/m2 , nhưng với giá chênh tới 200 triệu đồng. Tính ra , cũng ngót 18 triệu đồng/m2 , chưa có VAT và 2% phí bảo trì , mức giá không hề rẻ khi phải chờ khoảng gần 2 năm mới có nhà.
Đến đây , sẽ có người thắc mắc , thế thì tôi sẽ “canh” đến khi nào “chung cư ông Thản” mở bán tôi sẽ đến trực tiếp để được mua giá gốc , đỡ phải mua qua “cò” cho mất tiền chênh thì có được không? Câu đáp lại là “khó như mò kim đáy biển” bởi thời điểm mở bán rất “kín đáo” và âm thầm , chỉ giới cò nắm bắt được sớm nhất.
Còn nhớ khi Dự bị mở bán đề án VP5 Linh Đàm , một chị môi giới rỉ tai: Em muốn mua để ở thì để lại số telephone cho chị , khi bắt đầu mở bán chị sẽ gọi cho em. Nhưng phải xuống luôn mới đắt giá chênh hợp lý , kể cả 8 giờ tối nhé , chứ để đến hôm sau là giá chênh cao lắm đấy mà có khi còn hết hàng căn đẹp!
Lời báo trước đó của chị môi giới này khiến chúng tôi hình dong đến viễn cảnh cho đợt ho tro mua chung cu HH4 linh dam sắp tớ và chung cư linh đàm sau
[B]Vì sao các chung cư của chủ đầu tư này luôn chỉ có cò mới biết mà người dân có nhu cầu thực thường không được biết rõ ràng lịch mở bán chính thức? Và thường luôn chậm chân hơn cò?
Mở bán chung cư giá rẻ vào các thời điểm "khó ai ngờ tới" , vào tối muộn , vì sao?
Bởi nếu các đề án này công khai niêm yết thông cáo tại sàn các thông cáo ngày giờ mở bán , chắc chắn những người có nhu cầu thật sự sẽ không quản ngại bỏ ăn bỏ ngủ để tập hợp từ đêm hôm trước để có khả năng tiếp cận được giá gốc.
Như vậy thì chủ đầu tư sẽ khó lòng đáp lại "hết hàng" ngay từ giây phút đi hàng đầu mở bán , "cò" cũng hết đất làm mưa làm gió , làm giá.

Read More

tiện ích vp6 linh đàm

Read More